某下着メーカーの女子寮に住むデザイナー・京香と、寮母の雅は、以前からレズ関係にあった・・・。ところが、二人に同じ匂いを感じた、新任の若い女性支店長・華沢の企みで、二人の間は微妙に変化していく・・・。雅は華沢の誘惑で堕ちてしまい、京香は雅の様子を不信に思い、華沢を問い質そうと部屋を訪ねるが、逆に誘惑され・・・そして、遂に・・・。