大学通学のために学生寮に下宿することを決めた男。しかし住んでみると、なんとその下宿先には女しかいなかった。性欲に餓えた可愛い女たちが男を一斉に取り囲んで体を貪り始める。即、ギンギンに勃起した肉棒をみんなが奪うように舐めまくり、そして濃厚キス、顔面騎乗でもてなしていく。交代で肉棒にまたがる女たち。風呂場でも、寝室でも、リビングでも、この天国のような行為は続けられていく。ハーレム状態の下宿を疑似体験。