面倒見が良さそうな寮母は、オッパイが大きなグラマラスなオバサマ。寮生の部屋でオナニーをしてしまうという発情ぶりを見せ、やってきた寮生とエッチしちゃうなんていうハレンチなことも行なっている。見た目以上にエロイ女性で、下半身の方は完全に現役のようだ。そしてその寮母さんは仕事をやめてしまい、新しい寮母がやってきた。その寮母も寮生とエッチをしてしまい、とにかくお盛ん。２人の寮母のエッチ姿を見比べられるのが嬉しい限りだ。